경기도 의정부시 둔야로45번길 11 1층 1196호​대다수의 사람들이 예상 밖의 사고나 변수가생겼을 때 곧바로 액션을 취하기보다는 일단상황을 조금 더 지켜보자고 생각하는 이유는시간이 지나면 나아질 거라는 막연한 기대나당장 돈을 쓰는 것에 대한 거부감 때문인데요.​그러나 대부분의 문제들은 초창기 단계에서간단하게 풀어낼 수 있는 경우가 많고 반대로날이 갈수록 예상보다 많은 비용이 소요되는케이스가 많으며 시설이나 장비는 나빠지면공사에 필요한 작업 범위와 복구하는 절차도몇 단계 복잡해져 신속한 대처가 중요합니다.​이러한 결과로 이어지는 원인은 많은 이상이갑자기 생기는 것이 아니라 미세한 손상이나마모가 반복적으로 누적되기 때문으로 초기대응과 예방이 효율적인 비용 절감 방법인데의정부 누수탐지 사례를 통해 방수 결함으로발생한 물샘의 해결 과정을 설명해 드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 아파트 아래층에 물이 새서피해가 발생했다는 연락에 누수 검사 비용을여쭤보신 현장으로 기본적인 점검은 30만 원정도 선이며 만약 실제로 집에 물이 의정부누수탐지 새는 경우수리비가 추가될 수 있다고 말씀드렸는데요.​아랫집 주민의 주장에 의하면 화장실 타일이벌어진 틈새로 물이 흘러나오고 있고 천장엔물방울이 맺히고 곰팡이가 피어 검은 자국이곳곳에 얼룩진다고 말씀하셔서 고객님 댁에출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.​​의정부 누수탐지 현장에 도착해 피해를 입은아랫집을 돌아보니 욕실과 붙어 있는 안방은벽지에 물기가 침투해 습기가 가득 차 있었고천장 마감재가 내려앉은 상태였으며 거실과베란다 쪽의 도배지도 들뜬 모습이었는데요.​주방에서는 눈에 확 들어오는 물 샘의 흔적을찾아내지 못했지만 열 감지 카메라로 싱크대주변을 촬영하자 타일 속에 물이 샜던 영상을발견했고 작은방에서도 습도가 높게 측정돼벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 밑에 층에 물이 새서 피해를 입은이유를 조사하기 위해 윗집으로 올라간 다음집안의 수도와 연결된 세탁기나 세면대 같은설비의 수전을 모두 잠그고 계량기 함을 열어별침이 돌아가는지 테스트를 진행했는데요.​그전까지는 돌고 있던 별침이 물을 사용하지않자 의정부누수탐지 회전하지 않았고 직수 공급 밸브를 잠가급수를 중단했다가 잠시 후 재개했지만 역시움직이지 않아 수도관은 문제가 없을 것으로판단해 난방관에서 물이 새는지 점검했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 다음 공압용 구찌를 체결하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동해서 매설관로에 에어를 투입해 내부에 남아있는 물을모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​의정부 누수탐지 세대의 공압검사를 실시한결과 직수관과 온수관은 압력의 변화가 없이그대로 유지됐고 난방관도 수치가 감소하지않아 수소와 질소의 혼합 가스를 주입해 청음탐지를 해봤지만 반응이 있거나 기체 누출로파열음이 들리는 지점은 발견하지 못했어요.​​위층에서 배관에 이상이 생겨 물이 새는 것이아님을 확인하여 물이 샐 가능성이 있는 다른설비를 조사했지만 베란다 타일이나 우수관방수층은 훼손된 부분이 없었고 창틀 코킹도빗물이 들어올만한 손상 부위는 없었는데요.​별다른 소득이 없어 욕실 누수 검사를 실시해보니 양변기 물을 내릴 경우 실리콘 마감재에생긴 틈새로 의정부누수탐지 물이 밖으로 빠져나오고 있었고배수구 백시멘트도 표면이 갈라져 있었으며하수관 역시 상태가 좋아 보이진 않았는데요.​고객님께 아래층으로 물이 새는 모습을 직접보여드리고 수리해야 한다고 말씀드렸더니누수 공사 비용이 얼마나 들지 궁금해하셔서정확한 경비는 변기를 분리해 내부의 상태를체크해야 알 수 있겠지만 50~150만 원 정도견적에서 큰 차이는 없다고 설명해 드렸어요.​​의정부 누수탐지 지점의 화장실 물샘 공사를시작하기 전에 주변의 거울이나 전동칫솔 등욕실용품 위로 먼지가 날리거나 파편이 튀지않게 방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를붙여 보양 작업을 빈틈없이 진행해 드렸어요.​양변기가 손상되지 않도록 주의하며 천천히바닥에서 탈거하고 내부를 확인하자 오수관부식으로 변색된 모습이었고 배관은 크랙이가서 부러진 곳이 있었으며 시멘트도 표면에갈라진 부분이 많아 다시 시공하기로 했어요.​​굴착 드릴을 가동해 오수관 주위의 방수층을모두 파쇄한 다음 기존의 파이프를 철거하고새로운 배관으로 설치한 다음 시멘트와 방수용액을 혼합해서 방수층 의정부누수탐지 복원을 진행했으며굳는 동안 배수구 물샘을 수리하기로 했어요.​이물질 커버를 벗긴 다음 메지를 그라인더로갈아낸 뒤 양변기를 복구한 작업과 동일하게노후관을 제거해 새 하수관으로 교체한 다음방수층을 다시 만들었으며 시멘트가 단단히굳고 나서 물을 뿌려 새는 곳이 있는지 통수테스트를 마쳐 욕실 누수 공사를 완료했어요.​​배수구 타일 줄눈에 실리콘 방수액을 투입해물이 스며들어 피해가 발생하지 않도록 마감처리했고 정심 플랜지의 나사를 조여 변기를바닥에 설치한 다음 청소와 정리를 깔끔하게마쳐 의정부 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​우리의 신체에 생긴 상처나 감기처럼 가만히놔둬도 자연적으로 회복되는 경우도 있지만설비의 결함은 조치가 늦을수록 수리 비용이늘고 복구하는 과정도 많은 시간이 소요되니정기적으로 점검을 실시해 물이 샐 가능성이있는지 자주 체크하는 것이 좋은 방법입니다.​​​#의정부누수탐지 #누수검사비용 #누수공사비용